Риэлторский бизнес в 2025 году
Это не свободный рынок, а поле, где каждый шаг фиксируется и проверяется. Побеждает тот, кто умеет работать чисто и законно, без риска для денег и репутации.
Законы ужесточились. Но вместо ясных инструкций — хаос и догадки:
- Одни уверяют: «Выбирай самозанятость». Другие твердят: «Только ИП»
- Росфинмониторинг и Роскомнадзор пугают даже своим названием — и при этом остаются для большинства тёмным лесом
- Ошибки в отчётности или обработке данных могут стоить не только штрафа, но и блокировки счетов
Цена ошибки
Неверный шаг в отчётности или с персональными данными — и вы легко можете потерять не только деньги на штрафах, но и доступ к своим счетам. Это удар по вашей репутации и бизнесу, от которого сложно оправиться.
Интенсив: риэлтор в законе
- Единственный интенсив, который выстроит под ключ систему вашей законной работы: от выбора статуса и налогового режима до защиты персональных данных, правильного ведения рекламы, постановки на учёт и отчётности в Росфинмониторинг и Роскомнадзор.
- Вы получите готовые документы и алгоритмы, научитесь самостоятельно обслуживать свой бизнес, избежите штрафов и сэкономите сотни тысяч рублей на услугах других специалистов.
Для кого этот интенсив
- Риэлторов и агентств недвижимости, которые хотят выстроить работу так, чтобы никакая проверка не смогла застать врасплох — без штрафов, блокировок и потери клиентов
- Тех, кто ведёт соцсети, использует рекламу и собирает клиентские данные, и понимает, что любая ошибка в согласиях, хранении или обработке информации может стоить миллионов
- Новичков в профессии, которые хотят стартовать без ошибок и сразу строить бизнес по закону, а не «переделывать» всё после первой проверки
- Опытных специалистов, которые привыкли работать «по старинке», но понимают, что правила игры изменились, и прежние схемы уже небезопасны
- Собственников агентств, которым важно защитить бизнес, сотрудников и имя компании, выстроив систему законной работы от налогов до рекламы и персональных данных
- Тех, кто хочет экономить, а не переплачивать налоговым консультантам и посредникам по Росфинмониторингу и Роскомнадзору — и при этом быть уверенным, что всё сделано правильно
Итог
- Экономия — сотни тысяч рублей на услугах специалистов и обслуживании
- Защита — от штрафов, которые в 2025 могут достигать миллионов
- Этот интенсив — готовая инструкция, как вести риэлторский бизнес в 2025 году законно, безопасно и с полной уверенностью в завтрашнем дне
Программа
1 день. Как риэлтору работать законно?
Выбор организационно-правовой формы для бизнеса
Специальный налоговый режим НПД
- Риски самозанятых риэлторов-физлиц
- Как можно перестать быть самозанятым?
Чему вы научитесь:
После первого дня вы будете понимать, как защитить свой бизнес от лишних расходов, грамотно менять режим работы и оставаться в правовом поле
2 день. Реклама, мифы и реальность
Запрет рекламы в инстаграм. Чего ждать?
- Что такое реклама. Понятие, виды, самореклама
- Признаки рекламы. Нативная реклама, что это?
Чему вы научитесь:
После второго дня вы будете понимать, как законно рекламировать свои услуги, соблюдать новые требования и безопасно вести соцсети, избегая блокировок и штрафов
3 день. Индивидуальный предприниматель
- Регистрация ИП (выбор банка, ЭЦП, ЭДО)
- Выбор ОКВЭДов (для риэлтора, ипотечного брокера)
- Оптимальная система налогообложения — что выбрать в 2025 году?
- Таблица сравнение систем налогообложения
Чему вы научитесь:
- Регистрировать ИП с нуля без ошибок
- Выбирать выгодную налоговую систему
- Вести отчётность и платить налоги вовремя
- Избегать переплат и штрафов
4 день
Касса или контрольно-кассовая техника (ККТ)
- В каких случаях надо применять ККТ?
- Способы оплаты
- Лимит на расчёты наличными
- Работа с ККТ: какие штрафы грозят за нарушения?
- Плюсы и минусы разных видов касс
Роскомнадзор. Персональные данные
- Что такое персональные данные
- Виды персональных данных
- Что такое обработка персональных данных
Чему вы научитесь:
- Точно знать, когда и какую кассу применять, как принимать оплату без нарушений и защищать себя от претензий налоговой
- Как законно работать с персональными данными клиентов, оформлять согласия, избегать ошибок при их хранении и передаче, а также выполнять требования Роскомнадзора без риска многомиллионных штрафов
- Получите готовый алгоритм, который закроет все вопросы по ККТ и ПДн — от выбора техники до правильной документации и внутренней защиты данных
Раздаточный материал
- Как оформить самозанятость (пошаговая инструкция)
- Инструкция по регистрации ИП
- ОКВЭД (для риэлтора, ипотечного брокера, инвестора/флиппера)
- Уведомление о прекращении предпринимательской деятельности, в отношении которой применялась упрощённая система налогообложения (форма № 26.2-8) пример
- Заявление на получение патента (форма № 26.5-1) пример сдача недвижимости
- Таблица сравнение систем налогообложения
- Уведомление о переходе на УСН с даты регистрации пример
- Как запросить выписку о спецрежимах ИП через ЛК
- Шаблон договор-счёт-акт для НПД
- Как отправить уведомление по УСН через ЛК налогоплательщика (видеоинструкция)
- Заявление о прекращении ПСН (форма № Н_26.5-4) пример
- Уведомление о переходе на УСН в связи с утратой НПД пример
- Таблица при каких способах оплаты нужна ККТ
- Инструкция по заполнению и отправке уведомления
- Памятка оператора персональных данных
- Договор рекламы
- Согласие на обработку персональных данных
- Чек-лист: как привести соцсети в порядок до 1 сентября и избежать проблем
- Шаблон договор-счёт-акт для ИП
